Elöntött az emeleti szomszédok
Észrevett egy foltot a mennyezeten, és egyre hidegebbre vette észre, hogy megfulladt? Tapasztalt ügyvéddel megbeszéljük, hová menjen, ha felülről elárasztják a szomszédok

A mennyezetről csöpögő víz minden háztulajdonos rémálma. Megnő a folt a mennyezeten, a víz elkezdi elárasztani a lakást, károsítja a tapétát, a bútorokat és a készülékeket. Mindenki, aki átélt már áradást, tudja, hogy a szomszédok nincsenek otthon, fennáll annak a veszélye, hogy megtagadják a kártérítést, ráadásul egyszerűen nem lesz rá pénzük… Igen, és a javítás kellemetlen üzlet! Tehát gondoljuk át, hogyan lehet minimalizálni az áradások hatásait.

Mi a teendő, ha a szomszédok elárasztják

Nyilvánvaló, hogy az első pillanatban az ember pánikba kezd: „Ó borzalom, a szomszédok felülről elárasztották, mit tegyek?!”. De aztán visszavonul, és eljön a nyugodt, kiegyensúlyozott cselekvések ideje.

Mindenekelőtt fel kell venni a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, és meg kell hívni a szomszédokat – jelenlétükben árvízi aktust kell készíteni – mondja. Andrey Katsailidi, ügyvezető partner, Katsailidi & Partners Ügyvédi Iroda. – Kézzel írható: az aktusnak tartalmaznia kell az esemény helyére és időpontjára vonatkozó információkat, valamint a kár részletes leírását. Például a nappaliban leszakadt a tapéta, víz alá került a kályha, feldagadt a padló a folyosón stb.

Egy fontos pont: jobb, ha a lehető legpontosabban leírja, hogyan árasztották el a szomszédok felülről. Ezután írjon le minden jelenlévőt, és jelezze, hogy kik ők. Például Ivan Ivanov a szomszéd. Petr Petrov a Lakáshivatal képviselője. Mindegyiküknek alá kell írnia. Aztán később a szomszédok nem mondhatják, hogy te magad árasztottad el a tévét az árvíz után!

Első cselekedetek

Ha lehetséges, próbálja meg békésen megoldani a konfliktust. A bírósági leszereléshez időt, pénzt és idegeket kell költeni. Tehát, ha van lehetőség "alkudni" - nyugodtan használd.

„Sajnos ez nem mindig sikerül” – sóhajt Katsailidi. – Gyakran azt mondja egy elárasztott lakás tulajdonosa, hogy például elöntötte a tévéjét, a szomszéd meg felháborodik, azt mondják, 10 éve nem dolgozik nálad! Ebben az esetben a kár felméréséhez jobb, ha kapcsolatba lép egy szakértővel - egy értékelő céggel.

Hol lehet kapcsolatba lépni és hívni a kártérítésért

Minden attól függ, hogy ki a hibás azért, hogy eláradt. Ezek lehetnek a szomszédok, akik elfelejtették elzárni a csapot, az alapkezelő társaság (HOA, TSN vagy valaki más, aki a ház karbantartásáért felelős), vagy olyan fejlesztők, akik hibát követtek el a ház építése közben. Ha fentről elárasztották a szomszédok, akkor az egyik legfontosabb kérdés, hogy merre menj.

Lépésről lépésre útmutató

  1. Cselekedj.
  2. Mérje fel saját maga a kárt, vagy hívjon szakértőt.
  3. Előzetes keresetet tegyen, és adja át annak, aki elárasztott (aláírással tegyétek meg, hogy később a tettes ne tudjon csodálkozó szemeket vetni, azt mondják, először hallom).
  4. Próbáljon konszenzusra jutni és békésen megoldani a kérdést. Ha nem sikerül, ugorjon a következő bekezdésre.
  5. Igényeljen és nyújtson be a bírósághoz – így minden veszteséget megtéríthet. Ne felejtsen el beszerezni a végrehajtási okiratot – azt be kell nyújtania a végrehajtói szolgálatnak, az alperesnek kell dolgoznia vagy az alperes bankjában, ha tudja, hol kézbesítik.

Népszerű kérdések és válaszok

Hogyan lehet felmérni az árvízkárokat?

Vegye fel a kapcsolatot egy értékbecslő céggel – az internet tele van velük, ezért csak keresse meg a legjövedelmezőbbet. A szakértők segítenek objektíven felmérni a kárt.

Hogyan lehet megállapítani, hogy ki a hibás?

Mindenesetre az árvíz áldozatának történő kifizetést a lakás tulajdonosa végzi. Ám a kifizetések teljesítése után követelheti majd ennek a pénznek a visszafizetését a valódi tettestől. A tettesek egyébként nagyon különbözőek: a házat elöntheti a víz a lyukas tető, a rossz csövek és még tucatnyi egyéb tényező miatt. Ha a lakás bérlője fentről biztos abban, hogy nem ő a hibás, feltétlenül találja ki, végezzen műszaki vizsgálatot és követeljen kártérítést.

Mi van, ha a szomszédok nem akarnak fizetni a javításért?

Ha nem sikerült békésen megegyezni, és a szomszédok makacsul nem akarják odaadni az esedékes pénzt, akkor csak egy kiút van – bírósághoz fordulni, majd végrehajtási okirattal a végrehajtóhoz, dolgozni, ill. a banknak az elkövetőnek. Szóval nem fog megúszni!

Mi a teendő, ha a szomszédok minden hónapban elárasztanak?

Ha a szomszédok havonta fűtenek, akkor sajnos csak egy rubellel lehet őket befolyásolni – sóhajt Katsailidi. – Legyen türelmes, és kitartóan menjen a bírósághoz, valahányszor cseppek jelennek meg a plafonon. Ennek eredményeként az árvíz okától függően vagy megtanulják, hogyan kell kinyitni a csapot, mielőtt elhagyják a házat, vagy megtalálják a szivárgó csövek vagy tetők felelőseit.

Mi a teendő, ha nincsenek otthon szomszédok, és a mennyezetről jön a víz?

Nyugodtan hívja az alapkezelő társaságot. Nem valószínű, hogy behatolnak az árvíz tettesének lakásába, inkább egyszerűen elzárják az egész felszállót. Ám az aktus elkészítéséhez továbbra is meg kell várni a szomszédokat – egyrészt tanúként kell őket tartani, másrészt be kell jutni a lakásukba, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy az árvíz pontosan ők indult-e. Mi van, ha tényleg nem ők a hibásak, és őket is elönti a szomszéd felülről?

Mi a teendő, ha a szomszéd megtagadja a részvételt a lakás ellenőrzéséről szóló törvény elkészítésében?

A csapot elfelejtő emberek olykor azt gondolják, hogy ha nem írják alá az elárasztott lakás átvizsgálásáról szóló okiratot, akkor később nehezebb lesz igazolni érintettségüket. De nem az. Írja le részletesen az árvíz minden következményét, és jöjjön el a szomszédhoz két tanúval. Ha nem hajlandó kinyitni az ajtót vagy aláírni a papírt, kérje meg a tanúkat, hogy írásban erősítsék meg ezt az elutasítást. Jól fog jönni a bíróságon.

Mit tegyek, ha a szomszédom azt hiszi, hogy meghamisítottam az árvizet?

Előfordul, hogy az áldozat fentről bizonygatja a szomszédot, azt mondják, nézd, miattad leszakadt a tapéta! És megcsóválja a fejét: nem fogsz becsapni, te magad fröcsköltél rájuk vizet, hogy az én költségemre javítsanak. A kölcsönös bizalmatlanságban egyetlen kiút van: független szakértőt hívni, aki felméri, mi történt az ingatlannal az öböl után, és megnevezi annak valós átlagos piaci értékét. Majd ő mond véleményt, amiről a felek majd leszámolhatnak egymás között. Ha azonban itt nem sikerül konszenzusra jutni, akkor ezzel a következtetéssel lehet bírósághoz fordulni.

Hagy egy Válaszol