tartalom
- Mi az a garázsamnesztia
- Mikor lépett életbe a garázsamnesztia törvény?
- Hogyan kell regisztrálni a garázst
- Népszerű kérdések és válaszok
- A kagylógarázsok amnesztia alá tartoznak?
- Ha van a közelben magánházam (kertem) és garázsom, az amnesztia alá esik?
- Hogyan határozza meg a törvény a garázst?
- Lesz-e kedvezmény a fogyatékkal élőknek?
- Most kell garázsadót fizetnem?
- Mit kapok, ha életbe lép a garázsamnesztia?
- Magam építettem egy garázst az udvaron, soha senkitől nem kértem engedélyt. Kaphatok garázsamnesztiát?
- Nem akarok részt venni a garázsamnesztiában és utána adót fizetni. Nem privatizálhatom a földet?
- Mi a teendő, ha a garázsszövetkezetet felszámolták?
- Mennyibe kerül egy garázsamnesztia egy tulajdonosnak?
- Meddig tart a garázsamnesztia?
- Mi a teendő, ha problémák vannak az oldallal
Mindenki tudja, mi az a garázs vagy garázsszövetkezet, kivéve a törvényt. Különböző becslések szerint hazánkban 3,5-5 millió nem bejegyzett személygépkocsi-épület található. Semmi sem bizonyítja a bokszhoz való jogot. A rend helyreállítására ezen a területen az állam garázsamnesztia végrehajtása mellett döntött.
1. szeptember 2021-től a garázstulajdonosok egyszerűsített eljárással szerezhetnek földet és magát az épületet. Együtt A közgazdaságtudományok doktora, professzor, a szövetségi kormány alá tartozó Pénzügyi Egyetem Szociális Szféra Biztosítási és Gazdaságtan Tanszékének vezetője Alekszandr Ciganov Az „Egészséges étel a közelemben” kitalálta, hogyan működne a garázsamnesztia hazánkban.
Mi az a garázsamnesztia
A garázsamnesztia célja, hogy az emberek egyszerűsített módon szerezhessék meg a föld és az épület tulajdonjogát. Lesz egy okmány – lesznek más jogok is: ingatlant örökölni, adni, eladni, sőt kölcsönt is felvenni.
Hazánkban pedig számos előzmény volt, amikor a hatóságok lefoglalták a garázsszövetkezetek és az egyéni garázsok földjét. Aztán ezt a földet fejlesztésre adták. A tulajdonjogot igazoló dokumentumok nem voltak. A kártérítést nem mindig fizették ki – és teljesen legálisan: a szovjet időkben földet osztottak ki a szövetkezetek számára, gyakran vállalkozások tették ezt. Erről nem maradtak dokumentumok. Amikor életbe lép a garázsamnesztia, nem lehet egyszerűen elvenni a földet.
Egyébként a garázsamnesztia a törvény népi neve. Maga a dokumentum nehezen nevezhető: „A Szövetség egyes jogalkotási aktusainak módosításáról annak szabályozása érdekében, hogy a polgárok megszerezzék a garázsokhoz és telkekhez való jogokat, amelyeken ezek találhatók.”
A törvény bevezette a garázs definícióját nem lakás céljára szolgáló épületként, amelynek szerepelnie kell a kataszteri nyilvántartásban. Pontosítottuk azt a cikket, amely szabályozza az egyes dobozok garázskomplexum részeként történő nyilvántartását.
Mikor lépett életbe a garázsamnesztia törvény?
A dokumentum két éve készül. Eredetileg 2020-ban indult volna, de végül 2021-ben mégis életbe lépett a garázsamnesztia. Az új szabályok szeptember 1-jén léptek életbe.
Hogyan kell regisztrálni a garázst
Az amnesztiára való jogosultsághoz a garázsnak több követelménynek is meg kell felelnie.
- Olyan épület, amely önmagában áll, például egy udvarban vagy egy garázsszövetkezetben. Nem ideiglenes, alapozással. Lehetnek közös falak, tető a többi garázzsal egy sorban.
- 30. december 2004. előtt épült. Ezt követően lépett életbe az új Településrendezési Szabályzat, és a garázsokat rendszerint bejegyezték.
- A garázs állami vagy önkormányzati telken található.
- A garázs területét egy szervezet, például szövetkezet vagy korábbi munkáltató biztosította, vagy más módon osztották ki.
A garázsamnesztia 2021-ben lépett életbe, és most a tulajdonosoknak kérvényt kell írniuk, és csatolniuk kell az épülethez és az alatta lévő földhöz való jogot igazoló dokumentumokat. Hazánkban nincs egyetlen testület, amely elfogadná a jelentkezéseket. Az egyik városban ez a helyi közigazgatás alá tartozó földviszonyokkal foglalkozó osztály, valahol az állami vagyonkezelési minisztérium vagy a föld- és tulajdonviszonyok kezelésével foglalkozó minisztérium. Egyesek a Dokumentumaim MFC-ben teszik lehetővé a jelentkezést, ahol a kataszteri kamara ablakai vannak, mások csak személyes látogatásra várnak.
Az Ön régiójában érvényes garázsamnesztiáról a helyi közigazgatásban tájékozódhat a földviszonyokkal foglalkozó osztályok felhívásával.
A tisztviselők felismerik azt a patthelyzetet, amelybe a modern törvények hozták hazánkat. Ha egy objektumot szeretne hivatalossá tenni, az alatta lévő földterülethez jogokra van szüksége. És ha formalizálni akarja a földet, akkor szüksége van egy tárgyra.
A garázsamnesztiáról szóló törvény csak lehetővé teszi, hogy megszerezze a földbirtoklási jogot és magának a garázsnak a jogát.
A tulajdonosok egy része korábban önállóan megkapta a doboz tulajdonjogát. Ahhoz, hogy az alatta lévő föld tulajdonosává váljon, kérelmet kell írnia.
Papírok, amelyek megerősíthetik a tulajdonjogot:
- A telek rendelkezésre bocsátásáról vagy kiosztásáról szóló dokumentum.
- A telek elrendezése (ha a telek kialakításra kerül, és nincs földmérési projekt.
Ha a fenti dokumentumok nem állnak rendelkezésre, csatolhatja:
- megállapodás a garázs hálózatokhoz való csatlakozásáról (technológiai bekötéséről);
- közüzemi szolgáltatások fizetésére vonatkozó megállapodás;
- a garázs 1. január 2013. előtti állami műszaki elszámolását és (vagy) műszaki leltárát igazoló dokumentumot, amelyben Ön a garázs tulajdonosaként van feltüntetve.
A garázsamnesztiában való részvételhez szükség van a garázs műszaki tervére.
A régiók további dokumentumokat is felvehetnek a listára. További információt a Rosreestr fiókjában tudhat meg, ha ott hív, vagy jöjjön a fogadóórákon.
Népszerű kérdések és válaszok
A kagylógarázsok amnesztia alá tartoznak?
Ha van a közelben magánházam (kertem) és garázsom, az amnesztia alá esik?
Hogyan határozza meg a törvény a garázst?
Lesz-e kedvezmény a fogyatékkal élőknek?
Most kell garázsadót fizetnem?
Mit kapok, ha életbe lép a garázsamnesztia?
Magam építettem egy garázst az udvaron, soha senkitől nem kértem engedélyt. Kaphatok garázsamnesztiát?
Nem akarok részt venni a garázsamnesztiában és utána adót fizetni. Nem privatizálhatom a földet?
Mi a teendő, ha a garázsszövetkezetet felszámolták?
Mennyibe kerül egy garázsamnesztia egy tulajdonosnak?
Meddig tart a garázsamnesztia?
Ez azt jelenti, hogy az autók számára fenntartott fedett helyeket a nem lakáscélú helyiségekkel kell egyenlővé tenni. Ahogy fentebb is mondtuk, a legalizált garázs könnyen eladható, örökbeadható és biztosítható. A garázsamnesztia célja pedig a kommunikáció egyszerűsítése.
Ráadásul a szövetkezetekben lévő garázsok korábbi tulajdonosai nehezen szerezték meg épületük jogát. Néhány jogcímdokumentum nem minden. A részvények és hozzájárulások befizetéséről szóló igazolásokat nem vették figyelembe. Most a jogaid megerősítésévé válnak.
A helyi költségvetések is hasznot húznak, ahol a garázsadó fizetéséből származó pénzmozgások megindulnak.
– A kisvárosok és falvak garázsait gyakran nem használják és elhagyják – az amnesztia megoldja lebontásuk és a földek forgalomba hozatalának kérdését, valahol pedig – nemesíti a környezetet – magyarázza. Alexander Tsyganov professzor.
A közgazdász példaként említi a Moszkva melletti településeket, ahol gyakoriak a „Sanghaj” garázsok, ahol nem minden épületet használnak, de körülötte olyan bűnözői környezet alakul ki, amely akadályozza a terület fejlődését.
„Még a drága Rubljovói telken is vannak példák a garázsok és fészerek méltatlan fejlesztésére, amelyek látványa jelentősen csökkenti a közeli házak árát Nazaryevoban és Goryshkinoban. A régi és régen elhagyott épületeken át kell vezetni hozzájuk az úton. A felújítás ezekben az esetekben nyilvánvalóan a telek értékének növekedésével és ennek megfelelően a helyi adók növekedésével jár.