Kedvezményes jelzáloghitel informatikusoknak 2022-ben

A kormány 2022 májusában új támogatási intézkedéseket jelentett be az informatikai szakemberek számára, és kedvezményes jelzáloghitel-programot indított. Az informatika területén dolgozó szakemberek élhetnek majd vele, a jelzáloghitel kamata 5%.

A Healthy Food Near Me egy szakértővel együtt elmondja, mit jelent a kedvezményes jelzáloghitel az informatikusoknak 2022-ben, és hogyan juthatnak hozzá.

Kormányrendelet az informatikusok jelzáloghiteléről

A Szövetség kormányának 805. április 30-i 2022. sz.¹ megállapíthatjuk, hogy a kedvezményes informatikai jelzáloghitelek feladata, hogy ezen a területen dolgozóknak kényelmes életkörülményeket biztosítsanak. Az informatikusok a szankciók miatt elkezdték tömegesen fontolóra venni a kivándorlás lehetőségét, és a kedvezményes jelzáloghitelek segítik őket hazánkban. A határozatban foglaltak szerint azon szakemberek, akiknek munkáltatója szerepel az informatikai területen akkreditált szervezetek nyilvántartásában.² és már most is alkalmaznak adókedvezményeket, kedvező feltételekkel – akár 5%-os – jelzáloghitelt vehetnek fel. 

Szerint Grigory Burdenko, a „Vyberu.ru” pénzügyi piac vezérigazgatója, a program keretében 2024 végéig legfeljebb 50 kölcsön kibocsátását tervezik, összesen 000 milliárd rubel értékben. A Szövetség Kormányának 240. április 805-án kelt 30. számú rendelete rögzíti a hitelfelvevőkre, a hitelezőkre és az ingatlanokra vonatkozó követelményeket, a jelzáloghitel kiállításának feltételeit, valamint a bankok és a program üzemeltetője közötti interakció szabályait. , DOM.RF.

Érdekes jelzáloghitel-tények informatikai szakemberek számára

Az informatikai szakemberek jelzáloghitele 2022-ben számos érdekes ajánlatot kínál résztvevőinek. Beszéljünk a főbbekről.

Jelzáloghitel megszerzésének feltételei IT-szakemberek számára

Az ilyen kölcsön igénybevételéhez bizonyos feltételeknek teljesülniük kell. A bankok követelményei vannak mind a hitelfelvevőkkel, mind az ingatlanokkal szemben.

Banki követelmények a hitelfelvevőkkel szemben

A hitelfelvevő életkora 22 és 44 év között van. Az elmúlt három hónapban a személyi jövedelemadó levonása előtt 150 ezer rubelből kell keresnie, ha olyan régióban él, ahol a lakosság meghaladja az 1 millió főt, és legalább 100 ezer rubelt, ha a Föderáció más alanyában dolgozik. .

Fontos, hogy a munkavállaló hatóságilag akkreditált, a vonatkozó nyilvántartásban szereplő szervezetben dolgozzon². Ugyanakkor a foglalkoztató szervezetnek legalább 7 fővel kell rendelkeznie, valamint rendelkeznie kell az OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Az informatikusoknak szóló kedvezményes jelzáloghitel-programot csak egyszer veheti igénybe. Emellett résztvevője ne vegyen igénybe más hasonló támogatási eszközt – kedvezményes, családi, távol-keleti vagy vidéki jelzáloghitelt.

Az állásfoglalás finom pontja az, hogy hiányzik a program igénybevételére jogosult munkavállalók beosztásairól vagy profiljairól szóló lista. Elméletileg manapság az akkreditált informatikai cégek minden alkalmazottja, beosztásától függetlenül, kedvezményes hitelre jogosult. Mindeközben az állam gondoskodik egy olyan pillanatról, amelynek célja a nem alapvető alkalmazottak leépítése – ez a minimumjövedelem szint követelménye.

Az ingatlanokra vonatkozó banki követelmények

Az állásfoglalás szerint a bankok kedvezményes jelzáloghiteleket bocsáthatnak ki informatikusoknak mind kész, mind építés alatt álló lakások vásárlására az egymillió feletti lakosságszámú városokban 18 millió rubel, a településeken pedig 9 millió rubel határig. lakossága legfeljebb 1 millió fő. A kölcsön maximális futamideje 30 év. A minimális előleg 15%.

Így az informatikai dolgozók kedvezményes jelzáloghitelének segítségével üzletrészesedési szerződés vagy adásvételi szerződés alapján az elsődleges piacon lakást vásárolhat a fejlesztőtől. A program új sorházakra és egyéni házakra vonatkozik. Ezeket is meg kell vásárolni a fejlesztőtől. A program a második otthonra nem vonatkozik.

Azon bankok listája, ahol jelzáloghitelt kaphatnak informatikai szakemberek

Nem minden banki szervezet bocsát ki kedvezményes jelzálogkölcsönt informatikai szakemberek számára. Íme azoknak a bankoknak a listája, amelyek 2022-ben együttműködnek a programmal:

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni informatikai szakembereknek

Aki új lakást szeretne vásárolni és IT-alkalmazottként a kiváltságos kategóriába tartozik, annak össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot és le kell kötnie az üzletet. Elmondjuk, hogyan kell csinálni. 

Dokumentumok szerkesztése

Íme a standard készlet: 

• útlevél;
• SNILS;
• Súgó 2-NDFL;
• kivonat a munkakönyvből;
• a munkaszerződés másolata; 
• a szervezet tanúsítványa a Digitális Fejlesztési Minisztérium által akkreditált IT-cégek nyilvántartásában;
• a gyermekek házassági és születési anyakönyvi kivonatai (ha a bank kéri).

Lépésről lépésre útmutató

1. Szervezete számviteli osztályán el kell készítenie a munkaszerződés másolatát, a munkakönyv másolatát, a jövedelemigazolást 2-NDFL formájában.
2. Ugyanitt igazolást kell kérni arról, hogy a szervezet szerepel az IT-cégek nyilvántartásában, valamint egy másolatot a Digitális Fejlesztési Minisztérium nyilvántartásából. Győződjön meg arról, hogy a jogi személy TIN-je a tanúsítványokban és a nyilvántartási kivonatban megegyezik.
3. Útlevéllel és, ha van, házassági és gyermek születési anyakönyvi kivonattal, ahhoz a bankhoz kell mennie, amelyet a tranzakció befejezéséhez választott. Általában jövedelmezőbb ott pályázni, ahol fizetési projektje van.
4. Ha saját házat épít jelzáloghitelből, külön meg kell találnia a bank és az építési vállalkozó akkreditációs követelményeit.
5. A dokumentumok ellenőrzése után kiválasztásra kerül a megvásárolni kívánt lakás vagy ház.
6. Készítse elő a jelzálog-bejegyzéshez a szerződés összegének legalább 15%-ának megfelelő kezdeti befizetést – saját forrásból, anyasági tőkéből vagy a régió vagy a munkáltató pénzügyi támogatásából.
7. Készítsen szerződést, és figyelmesen olvassa el. 

Szakértői tanácsok informatikusok számára jelzáloghitel felvételéhez

— Kétségtelen, hogy a kedvezményes jelzáloghitel-feltételek nagyon vonzóak az informatikusok számára. A jelentkezés előtt azonban érdemes felmérni saját fizetőképességét és pénzügyi kilátásait. Ideális esetben a család havi jövedelmének legfeljebb 40%-a fordítható jelzáloghitel kifizetésére. Dmitrij Veselkov, a Metrium jelzáloghitel-programokért és banki hitelezésért felelős igazgatója.

A szakértő azt is tanácsolja, hogy abban a bankban vegyen fel hitelt, ahol a fizetését kapja. Ez segít elkerülni egy extra dokumentumcsomag elkészítését. 

Népszerű kérdések és válaszok

Dmitrij Veselkov válaszolt a Healthy Food Near Me újságíróinak az informatikai szakembereknek nyújtott kedvezményes jelzáloghitelekkel kapcsolatos fontos kérdésekre.  

Forrásai

1. A Szövetség kormányának 805. április 30-i 2022. számú rendelete. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Az informatika területén működő akkreditált szervezetek nyilvántartása. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/