Jön egy gyerek és bővíti a családot, és Arról álmodik, hogy bővíti házát, hogy további teret nyerjen? Néha olcsóbb és érdekesebb is, mint egy nagyobbért költözni. Főleg, ha értékeli az otthonát, és ott szeretne maradni. Kezdeni, a településrendezési szabályok részleteiért forduljon a városházához, amelyet a Helyi Városrendezési Terv (PLU) rögzített. Ezek meghatározóak lesznek a projektedben, mert lehetővé teszik vagy sem, hogy végrehajtsd a bővítést.
A betartandó szabályok
„Minden település rendelkezik helyi városrendezési tervvel (PLU), amely a városházán megtekinthető. Ő határozza meg a bővítések és építkezések szabályait; a hely, a magasság, az anyagok. A dokumentum tanulmányozása után megvalósíthatósági tanulmányt készítenek építőipari szakemberekkel. A megemeléshez ez az audit megállapítja, hogy szükséges-e a szerkezet megerősítése ”- mondja Adrien Sabbah, építész. 40 m2-ig bővíthető, építési engedély nem szükséges. De a városházához kell majd fordulni, hogy elvégezzék a előzetes munkakérés. Egy hónapig kell várni a válaszra. Hagyjuk, hogy az építész végezze el ezeket a lépéseket és optimalizálja projektjét!
„Az ALUR törvény óta lazultak az épületek megemelésére vonatkozó településrendezési szabályok, és szaporodnak a projektek! »A soros épületek vagy a magasházak a legelterjedtebb bővítési típusok közé tartoznak.
Adrien Sabbah, ÉPÍTÉSZ, a marseille-i Arkeprojet cég alapítója
Összpontosítson a nem foglalt helyekre
- Ha van pincéd…
„Fényforrást biztosíthat tetőablakon keresztül, tetőablak, angol udvar kialakításával vagy kertjének terasszal vagy teraszokká alakításával. "
- Ha van padlásunk…
„1,80 m-es magasságtól módosíthatjuk a szigetelésüket, és szép további lakóteret alakíthatunk ki. Néha meg kell emelni a tetőt a kívánt térfogat eléréséhez. De drágább. "
- Ha jó a magasságunk a mennyezet alatt…
„4,50 m-től megfontolható egy magasföldszint kialakítása, így egy hálószoba, fürdővel vagy anélkül, nappali…”
A 62 éves Benoît vallomása
„Amikor nagypapa lettem, át kellett gondolnom a szállásomat, hogy el tudjam fogadni az unokáimat! A földem lehetővé tette, hogy megduplázzam a területemet. A meglévő szerkezettel összhangban egy plusz lakótér kialakítását választottam, provence-i típusú. "
40-45 m2-es bővítés
Ez az átlagos többlettér, amelyre szükség van otthona bővítésekor. A baba érkezése jó ürügy a munkakezdéshez.